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• ※ 房屋 ※房屋買賣雙方應繳稅費有哪些??

  yuiching1127 發表於 2007-10-21 17:50:04

  依稅法規定之納稅義務人及一般交易習慣買賣雙方所衍生之稅捐，土地增值稅由賣方負擔，建物契稅由買方負擔。地價稅、房屋稅依公平、習慣原則，於房地實際交屋日前稅費由賣方負責 繳納，交屋日後衍生稅費由買方繳納...

• ※ 不動產名詞解析 ※哪些是不動產業指的"瑕疵屋"??

  yuiching1127 發表於 2007-10-19 14:13:31

  1. 海砂屋：所謂海砂屋，即建築房屋時混凝土所用的砂是來自海邊的海砂而非正常所用的河砂，由於海砂中含有氯離子，短期會使牆面滲出白色的痕漬，即俗稱之「壁癌」，長期則會加速腐蝕鋼筋，造成混凝土塊剝落，嚴重...

• ※ 不動產名詞解析 ※地政士、不動產經紀人、不動產估價師的區別??

  yuiching1127 發表於 2007-10-18 12:17:52

  ●地政士，以前稱為土地代書，辦理如下事項： 1.代理申請土地登記事項。2.代理申請土地測量事項。3.代理申請與土地登記有關之稅務事項。4.代理申請與土地登記有關之公證、認證事項。5.代理申請土地法規規定之提存...

• ※不動產名詞解析※何謂斡旋金??

  yuiching1127 發表於 2007-10-17 15:22:00

  一、何謂斡旋金:買房子，沒有不討價還價的，可是房子的交易金額龐大，買方難免猶豫，仲介公司為確認買方購屋意願並保障買賣雙方權益，仲介公司發展出斡旋金制度。「斡旋金」係指買賣雙方關於不動產標的價額意見尚...

• ※ 名詞解析 ※何謂契稅??

  yuiching1127 發表於 2007-10-16 12:12:53

  ※ 何謂契稅:Ａ：不動產因買賣、承典、交換、贈與、分割或占有而取得所有權時所課徵的稅，契稅係取得不動產物權時，按其契價對取得權利之人所課徵之賦稅。 ※契稅的課稅範圍?納稅義務人在何種情形需申報契稅...

• ※不動產名詞解析※ 何謂法拍屋、金拍屋、銀拍屋??

  yuiching1127 發表於 2007-10-15 11:30:59

  ◎法拍屋　　法拍屋是由於債務糾紛，債權人取得『執行名義』後，由法院查封債務人的不動產抵押物，進而執行拍賣處分而產生「法拍屋」。一般的會成為「法拍屋」，其主要原因是該不動產所有權人欠債，而必須拍賣該不...

• ※ 名詞解析※什麼是【土地公告現值】、【公告地價】、【申報地價】??

  yuiching1127 發表於 2007-10-08 17:17:47

  ※公告土地現值 : 公告土地現值為直轄市、縣市政府對於轄區內的土地，根據最近一年來調查的地價動態，將地價相近、地段相連、情況相同或相近的土地劃為同一地價區段，並估計區段地價後，提請地價評議委員會評定，...

• ※ 不動產相關名詞解析 ※關於"坪數"?

  yuiching1127 發表於 2007-10-05 13:41:59

  【地坪】 釋義》主體建築的佔地總面積，不包含陽台、騎樓、公設等點綴性建築面積，是權狀上實際可自由支配的坪數。 相關知識》1. 地坪的坪數比建坪小。2. 如果公設比高的話，通常也代表地坪比較小。3. 房屋廣告...

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