寫字樓裝修監管該註意事項（二）
（五）寫字樓裝修施工現場的管理
（1）寫字樓裝修修單位在上午8：30至12：00；下午14：00至18：00施工期間，必須保
Fit Furniture持靜音作業；寫字樓裝修不得影響本寫字樓裝修大廈其他物業使用人的
生活、工作及休中國
（2）
Fit Furniture裝修單位在法定節假日及
其它時間段施工，Fit Furniture在不違反此管理規定時，允許
Fit Furniture進行非靜音作業；
（3）Fit Furniture若裝修單位需在晚上進行施工，Fit Furniture必須向管理處提出書面申請，Fit Furniture待管理處審
批後方可施工。
（4）
商鋪裝修裝修單位施工時，商鋪裝修必須取得《裝修施工許可證》，且將其復印件粘貼在室
商鋪裝修內或門上。同時《裝修申請表》必須已獲管理處書面批準。中國物業
（5）商鋪裝修裝修單位的所有工作人員在進入本大廈施工時，必須言語、行為得體。商鋪裝修禁出現穿拖鞋、袒胸露背、辱罵工作人員及物業使用人等一切不文明的舉
止。
（6）
訂做傢俬裝修單位的工作人員在進出大廈裝修時，訂做傢俬必須辦理《裝修人員臨時出入
證》。訂做傢俬訂做傢俬一人一張，不得共用且應隨身攜帶，以便配合管理處核查。遺失
必須自行負責，立即補辦。
（7）裝修單位在施工期間，訂做傢俬不得損壞公共設施、設備及物業使用人財產。否則
訂做傢俬必須無條件照價賠償。
（8）裝修單位的工作人員非特殊情況，不得在大廈留宿。如果需要留宿，必須
傢俱提前向管理提出申請，待管理處批準後方可留宿。
（六）消防安全管理
（1）
傢俱裝修單位施工現場在500平方米以內的，必須至少配備兩個4公斤以上的滅
傢俱火器，滅火器必須在有效期內。
（2）裝修單位嚴禁將增設的隔離墻封頂至天花或頂部，每一個增設的隔離間必
傢俱須至少配備一個獨立煙感和一個噴淋。每50平方米至少必須設置一個煙感
傢俱和一個噴淋，不足50平方米的面積按50平方米計算。
（3）傢俱單元內所有的煙感必須能與消防控制系統銜接。
（4）噴淋、噴淋管、消防水管、消防栓等消防設施不能損壞，嚴禁改變其方向
和用途。
（5）裝修單位施工時，如果需要明火作業，必須事先向管理處提出申請。待管
理處批準後，方可進行明火作業。
（6）裝修單位的施工工具、物料、垃圾等物質，嚴禁占用消防通道。裝修單位
不得以任何理由私自取用消防用水
（七）材料運輸及電梯使用管理
（1）裝修單位的一切施工用料嚴禁從客梯搬運。 （2）沙子、水泥、石灰等粉墨狀材料必須用密封袋將其裝好方可從貨梯搬運。
若有散漏，則從消防通道進行搬運。 中國物業管理信息網x,D
（3）裝修單位的物料的長、寬、高不得超過貨梯的長、寬、高；不得超出貨
梯的最大承載。物料不能遮住攝像探頭。
（4）若施工物料（如：鋼管、鋁皮、大型硬木條等）有尖銳處，無論從消防通
office decoration道或貨梯搬運，都必須在銳角處設置保護層。 （5）在裝修物料搬運途中所造成的公共設施、設備的損壞及他人財物的損失，
office decoration裝修單位必須無條件照價賠償。
（八）裝修垃圾的管理
（1）office decoration裝修單位的物料或垃圾必須袋裝，不得堆放在公共部位及
其他物業使用人
的私用部位。
（2）office decoration嚴禁將任何物料或垃圾扔向下水管道或地漏，必須按照管理處的指定位置
Office decoration堆放。運輸途中遺留的垃圾或物料office decoration必須無條件自行清理。中國物業管
