※ 名詞解析 ※何謂契稅??

※ 何謂契稅:
Ａ：不動產因買賣、承典、交換、贈與、分割或占有而取得所有權時所課徵的稅，契稅係取得不動產物權時，按其契價對取得權利之人所課徵之賦稅。 

※契稅的課稅範圍?納稅義務人在何種情形需申報契稅?
Ａ：契稅係為不動產產權發生移轉時，所課徵之租稅，但在開徵土地增值稅區域之土地不在此範圍。納稅義務人因不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割、或因占有而取得所有權，應由取得所有權人申報契稅。建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報契稅。依法領買或標購公產及向法院標購拍賣之不動產者，仍應申報繳納契稅。（契稅條例第十一條）  

※契價如何評定??
A：係由縣市稅捐處指派人員，依房屋建築材料、構造形式、使用種類及工商業交通情形評價。目前則以房屋目前的造價殘值為公定契紙上的契價，並以此契價為基準課徵契稅。  （契稅條例第十三條）  
※契稅稅率如下：
一、買賣契稅為其契價百分之六。
二、典權契稅為其契價百分之四。
三、交換契稅為其契價百分之二。
四、贈與契稅為其契價百分之六。
五、分割契稅為其契價百分之二。
六、占有契稅為其契價百分之六。