※ 法律 ※出租人收違約金 要繳營業稅!!

北市國稅局舉例說明：Ａ公司出租房屋予Ｂ公司，因Ｂ公司遲延支付租金，Ａ公司向Ｂ公司加收之違約金，係Ａ公司銷售勞務（出租房屋）在價格外加收之費用，屬於銷售額之範圍，應依規定開立統一發票，課徵營業稅。

但如果是Ａ公司提前解約，並支付Ｂ公司違約金，則該違約金非屬Ｂ公司銷售勞務收取之代價，非屬營業稅課徵範圍，免徵營業稅。Ｂ公司可書立普通收據並貼用印花稅票（銀錢收據）交付Ａ公司即可。

北市國稅局強調，營業人之收入應否開立統一發票報繳營業稅，以該收入是否因銷售貨物或勞務而獲得為依據，如因銷售貨物或勞務收入，均應依規定開立統一發票，報繳營業稅。